Zwrot od państwa

Praktyka przyzwyczaiła nas raczej sytuacji, w których państwo oczekuje naszych pieniędzy, z różnych powodów, ale czasem jest i tak, że to my możemy oczekiwać środków od niego. Jedną z form takiej pomocy od państwa jest zwrot podatku VAT, trzeba tylko spełnić określone wymagania i możliwe jest otrzymanie pieniędzy, które składały się na podatek doliczany do ceny kupowanych przez nas produktów czy też jakichś usług. W ten sposób dostaje się choćby zwrot za materiały budowlane wykorzystywane do remontowania lub też innych prac budowlanych. Jeśli wypełni się wskazane dokumenty i przedstawi stosowne rachunki, można oczekiwać, że nawet kilkudziesiąt tysięcy złotych wróci do naszej kieszeni, a to suma niebagatelna. Konkretną sumę wylicza się według ogłaszanego przez GUS wskaźnika, który opiera się na uśrednionej cenie metra kwadratowego lokalu mieszkaniowego. Poza tym w ostatnim czasie na skutek działań komisji Przyjazne Państwo wprowadzono ustawę, która skraca czas wypłaty zwrotu VAT za materiały budowlane Gdańsk i od tej pory trzeba będzie czekać tylko cztery miesiące. Tego rodzaju pomoc może być wyjątkowo przydatna, bo przecież większość prac budowlanych pochłania ogromne sumy. A w takiej sytuacji, gdy będziemy odwiedzali sklep z materiałami budowlanymi, będzie nas stać na produkty z najwyższej półki i przez to mieszkać będzie nam się lepiej. Szkoda tylko że państwo pomaga swoim obywatelom tak rzadko i w wielu wypadkach nie można otrzymać podobnego zwrotu.

Gdzie w Gdańsku mieszkania są najtańsze

Bez przerwy zwiększa się zainteresowanie dotyczące lokali mieszkaniowych w Gdańsku, który określa się jako miasto, w którym ludzie żyją chętnie. Trudno więc nie zauważyć rozkwitu rynku nieruchomości, nowe domy i mieszkania buduje się tu praktycznie cały czas. A skoro jest to duże miasto, to ma też bardzo dużo dzielnic, które różnią się między sobą pod wieloma względami, choćby dostępnością komunikacji. I to w dużej mierze warunkuje ceny nieruchomości w Gdańsku, a tak naprawdę ich wartość szacowana jest bardzo różnie. Na pewno najwięcej nowych mieszkań buduje się na Chełmie, który już od dawna stał się głównym kierunkiem, w którym rozbudowuje się miasto. A skoro wybór mamy tutaj duży, to lokale mieszkaniowe nie należą do najdroższych, mimo że stworzono tu praktycznie całę nową infrastrukturę. Również we Wrzeszczu i w Śródmieściu powstaje całkiem dużo nieruchomości Gdańsk, przecież te dzielnice od zawsze należały do najatrakcyjniejszych. Ale okazuje się, że najdrożej płaci się za mieszkania na Żabiance, zapewne z powodu istnienia tam bardzo dobrej komunikacji z całym praktycznie Trójmiastem. W tym zestawieniu natomiast najtaniej wypadają Kokoszki, dzielnica mająca charakter peryferyjny, a poza tym niedaleko znajdują się różne zakłady przemysłowe. Ale choć istnieją na rynku nieruchomości w Gdańsku pewne różnice wewnętrzne, to określić go można jako stabilny, co ma zawiązek z działaniami developerów niechętnych wszelkiego rodzaju nieoczekiwanym zmianom.

Prognozowanie cen mieszkań

Liczne perturbacje na rynku nieruchomości doprowadziły do tego, że większa liczba osób śledzi statystyki w nadziei na nadejście lepszych czasów, kiedy to będzie można wydać nieco mniej niż teraz. Słuchamy jak wyroczni głosów ekspertów i modlimy się o jak najlepsze prognozy, trzymając rękę na pulsie, gdyby sytuacja miała ulez zmianie. Dlatego też bardzo pomocny może być nam raport ujawniający średnie ceny lokali pochodzących z rynku wtórnego w zależności od miasta. Najważniejszą zawartą w nim informacją jest to, że w odniesieniu do ubiegłego roku styczeń przyniósł gdzieniegdzie spadki cen, tańsze są więc teraz mieszkania Gdańsk, a także te znajdujące się w Gdyni oraz we Wrocławiu. Z kolei w Katowicach sytuacja jest zupełnie odwrotne, bo tutaj ceny rosną, i to całkiem wyraźnie. Nie mają się specjalnie z czego cieszyć także ci, którzy planowali zakup nieruchomości w Sopocie, bo nie dość, że średnia cena za metr kw. wynosi tam i tak więcej niż 10000 zł, to ma być jeszcze gorzej. Przeciętnie za metr kw. w wypadku mieszkania Gdańsk trzeba było w styczniu zapłacić 6249 zł, a już w Warszawie 9033, a to i tak lepiej w porównaniu do grudnia 2010. Wydaje się więc, że niektórzy mieszkańcy Gdańska czy Gdyni powinni być zadowoleni, ale przy tak niestabilnej koniunkturze nie można przyjąć za pewnik, że ta tendencja nie zmieni się. Istnieje natomiast możliwość, że stanieją jeszcze domy Gdańsk na rynku pierwotnym, bo w ostatnim czasie średnia cena za metr kw. regularnie się obniża, trzeba zatem dokładnie śledzić bieg wydarzeń.

Współpraca z architektem

Niejeden marzy o własnym domu i dla niego mógłby niemal wszystko, zatem przez lata odkłada pieniądze i wkłada w swoje przedsięwzięcie ciężką pracę. Dzięki temu nieraz możliwa jest częściowa redukcja kosztów, bo sami wykonujemy roboty, które inni zlecają ekipom budowlanym. Na ogół takie rozwiązanie sprawia, że cały proces trwa nieco dłużej, ale przy rozsądnym planowaniu wydatków da się zyskać spore oszczędności, a także nieporównywalnie większą satysfakcję. Co oczywiście nie oznacza, że wszystko możemy zrobić zupełnie samodzielnie, są przecież takie kwestie, z którymi przeciętny człowiek po prostu sobie nie poradzi, ze względu na zbyt niskie kwalifikacje. A to dlatego, że zanim zaczniemy stawiać nasze wymarzone domy Gdańsk, musimy mieć najpierw dokładny projekt, i to taki, który pozytywnie ocenią potem wyznaczone do tego instytucje nadzoru budowlanego. W tym wypadku musimy zatrudnić profesjonalnego architekta, który zaplanuje wszystko tak, abyśmy byli zadowoleni, a przy tym nie zbankrutowali, no i uwzględni też parametry naszej działki. Jest on też w stanie skompletować dla nas odpowiednią dokumentację, a proces ten naprawdę nie jest łatwy, to nie to co podpisanie umowy na kupno mieszkania Gdańsk, od tego bowiem zależy, czy zostanie nam przyznane pozwolenie na budowę. Do tego dochodzi jeszcze niezbędna analiza geologiczna warunków na zakupionym przez nas gruncie, jeśli nie chcemy, aby nasze nowe domy Gdańsk po pewnym czasie zapadły się, albo nie zostały dopuszczone do użytkowania.

Wszystko w standardzie

Życie w ciągłym pośpiechu, a takie właśnie jest obecnie, nie pozwala nam wszystkiego robić samemu, choćbyśmy nawet bardzo tego chcieli. A jeśli ktoś kupił nowy dom, to doprowadzenie go do stanu używalności zajmuje przecież masę czasu. Jednak teraz nic nie stoi na przeszkodzie, aby zlecić to komuś innemu, oszczędzając w ten sposób masę czasu. Dlatego też coraz częściej nowo budowane domy Gdańsk przygotowywane są w taki sposób, że potrzebne są jeszcze tylko meble i można nich z powodzeniem korzystać. Nie inaczej jest w przypadku osiedla szeregowców noszącego nazwę Siedem Dębów,które znajduje się w dzielnicy Karczemki, bardzo blisko obwodnicy. Płacąc za taki dom kupujemy wraz z nim specjalne drzwi i rolety antywłamaniowe, nowoczesny piec gazowy oraz ogrzewanie panelowe. Do tego dochodzi alarm, sterowana pilotem brama oraz kolektory słoneczne, a to już zdecydowanie więcej niż przeciętny standard. Poziom naszej wygody, jak również bezpieczeństwa, jest tu więc tak wysoki, że w przypadku mieszkania Gdańsk nie byłby możliwy do osiągnięcia. Kolejną zaletą jest położenie tuż przy największym w Trójmieście hipermarkecie, przy którym jest całe centrum handlowe, a oprócz tego szkoła i przedszkole. Natomiast dla dzieci najważniejsze będzie to, że domy Gdańsk na tym osiedlu wyposażone są w duże ogrody, które są automatycznie nawadniane. Według obecnego stanu robót, inwestycja powinna zakończyć się mniej więcej w trzecim kwartale tego roku.